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公积金贷款额计算方式调整
日期:2019-11-26 18:42  点击:111
 记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉,为进一步增强住房公积金贷款政策公平性,借鉴其他城市做法,结合哈市住房公积金资金流动性、平均缴存基数偏低等实际,经市住房公积金管理委员会2019年第1次会议审议通过,自2019年12月1日起,住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度中国澄海益智小女孩玩具动漫代理品牌成人加工厂店家批发网政策。对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房贷款资格审核并已出具《告知书》中国澄海益智小女孩玩具动漫代理品牌成人加工厂店家批发网贷款申请,按原政策执行。
 
公积金贷款额度计算方式新旧对比表
 
目前政策计算方式
 
月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12个月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限
 
新政策两方式并行(取低值)
 
1.月缴存基数(包括借款人及共同还款人)×12个月×还贷能力系数(现行系数0.4)×贷款年限
 
2.缴存余额(包括借款人及共同还款人)×25倍。
 
以王先生为例,其住房公积金月缴存基数为4167元,贷款年限23年,缴存余额为15600元。
 
按以往政策计算,王先生最高可贷款46万元。
 
12月1日以后,按方式一,王先生可贷款46万元,按方式二,他可贷款39万元。两种计算结果取低值,王先生中国澄海益智小女孩玩具动漫代理品牌成人加工厂店家批发网贷款额最多也只能达到39万元。

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